Einkauf der Eigentum in der Türkei ist momentan viel einfacher, als in vielen europäischen Ländern. Man darf als Ausländer Grundstücke und Eigentüme erwerben, solange sie sich in der Grenze einer gemeinde befinden, die eine Stadtverwaltung hat, sich jedoch nicht in Dörfern oder ländlichen Gebiet innerhalb der militaerischen Zone befinden.

Erst müssen sie sich für eienen eigentum entscheiden, und dann werden sie mit der fachmännischen Hilfe der Sunset Homes mit dem Besitzer zusammen gebracht, um über den Preis und die Bedingungen sich zu einigen. Anschließend werden sie einen Anwalt benötigen, der für sie einen Vertrag abschliesst und ?hre weitere Verfahren verfolgt. Dafür ist eine Vollmacht erforderlich, dass bei einem NOTAR und einem Übersetzer erledigt wird. Im Anschluss des Vertrages werden 10 % des gesammtbetrages bezahlt.

Erst wird der Anwalt bei der Grundbuch-Registration nachprüfen, ob mit dem Grundbuchauszug (TAPU) alles stimmt, dann wird der KAUF mit zwei Fotos von dem Notar bestätigte, eine Kopie vom Personalausweises erstellt und von ?hnen bei der Grundbuch-registration angemeldet. Anschließend werden alle Details nach ?ZM?R zum militärischen Hauptquartier geschickt, um nachzuprüfen, ob sie befugt sind in der Türkei Eigentum zu erwerben oder, ob das Eigentum sich in der militärischen Zone befindet. Dieser Prozess dauert 3 bis 4 Monate.

Außerdem brauchen sie eine private Steuernummer vom Steueramt und ein Bankkonto, um die Restbeträge zu überweisen, oder für verschiedene Rechnungen (Strom,Wasser etc.) und auch falls sie ?hr Eigentum vermieten möchten, sodass das Geld zu ?hrem Bankkonto überwiesen wird.

Wenn die Dokumente zurück sind und sie die Genehmigung haben, werden wir sie benachrichtigen um die 3 % Unkosten für den Grundbuchauszug zu bezahlen. Dafür brauchen sie nicht in die türkei zu kommen, denn ?hr Anwalt wird den Grundbuchauszug auf ?hren Name anmelden.

Jetzt, als neuer Hausbesitzer ist ihr nächster Schritt den STROM und WASER eventuell telefon auf ?hren Name anmelden (dafür brauchen sie eine Aufenthalterlaubnis). Auch die schließung der Erdbeben-Versicherung ist Erforderlich.

W?E IST ES, WENN E?N POTENT?ELLER KUNDE ?N DER TÜRKE? E?GENTUM ERWERBEN MÖCHTE, ABER N?CHT GLE?CH KOMMEN KANN?

Als erstes möchten die Kunden SUNSET HOMES benachrichtigen für welches Eigentum Sie sich interessieren, dem entsprechend wird ein Kaufvertrag von SUNSET HOMES durch seinen Anwalt mit dem Verkäufer nieder geschrieben.Um das zu realisieren braucht man Kopien der Personalausweises von allen Beteiligten ,die das Eigentum unter ?hre name haben möchten. Der Kaufvertrag wird dem Kunden geschickt um eine originale Unterschrift zu haben.Und wenn der kaufvertrag wieder zurück ist fängt folgendes an: Der Kunde wird gerfordert eine Anzahlung zu machen, dafür besorgt SUNSET HOMES ein Bankkonto.

Details:

• 10 % Anzahlug vom Gesamtbetrag.
• Marklergebühr 3 % vom Gesamtbaetrag.
• Anwaltsgebühren 750 €
• Verschiedene Unkosten sowie (mappe,papier,landkarte,militärkosten,) 1050 €

Das weitere Verfahren ist, wie vorher erwähnt wurde, dass die Vollmacht statt dem Anwalt, dem SUNSET HOMES übertragen wird. Der Kunde wird eine Vollmacht durch seinen Anwalt anfertigen müssen und diese dann bei enem offiziellen NOTAR registrieren lassen und zum Sunset Homes schicken. All diese Dokumenten werden auf türkisch übersetz

(30 € pro Seite) und so ist Sunset Homes bevollmächtigt den Grundbuchauszug (TAPU), außerdem WASSER und STROM unter ?hren Name registrieren zu lassen.

Einmalige Kosten:

• Sunset Homes gebühr : 3 % von der Gesamt-Betrag der Kaufpreis
• Anwalt gebühr : 750 €
• Notar kosten (Vollmacht auf Wunsch

?nklusive übersetzung): 180 €

• Landkarte ,Militaerische Nachforschung kosten : 1050 € (maximum)
• Hypothek kosten : 1,2 % + 30 €

(Eine Garantie auf das Eigentum,inklusive dem Gesamtbetrag und ausgenommen dem Grundbuchauszug (TAPU) )

• Grunbuchauszug (TAPU) kosten : 3 % + 30 €
• Strom und Wasser Anmeldungen : 300 € ungefaehr( je nach Lage variierend)

Jährliche Grundausgaben

• Gemeindesteuer : 12 € für service
• Grundstücksteuer : 0,5 % ungefaehr
• Erdbeben versicherung : pro quadratmeter
• Unterhalt gebühr (wenn Kopmplex ist) kommt auf Komplex an